小陀螺 离线

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发表于 2020/9/10 11:56:37 |只看楼主帖 消息来至电脑  
楼主
今天一大早,万达华府门口就围满了人
原来是 发生了一起冲撞事件
听说是物业为了卖停车位,原本不收业主停车费,突然开始全面收费
并且已经买了车位的业主还是要收停车费
于是发生了这起冲撞
  现场的住户说:“小区停车场长期脏乱差,好多不达标,根本不具备交付使用的标准,并且在未经过业主同意的情况下私自安装地锁,让有车的业主无法停车”而且停车场还有漏水情况,根本没有宣传时候说的那么好,居民们怨声载道,才发生了今天的冲突。
  小区停车费一直是个老大难的问题,到底怎么收取,于是网上搜索了相关法律条文,小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。

1、根据《物权法》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第第七十四条车位、车库的规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

由此可知,土地使用费收费的法律依据是《物权法》,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。


关于业主、物业、停车费问题一直都是层出不穷,但是不管发生什么,我们都应该用合理合法的方式去解决,不要寻求武力或者过激手段,积极寻求法律帮助,维护业主的合法权益,保障自身的合法利益。

来源:雷竞技s10竞猜大众网新APP网友(大众宝宝)

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    发表于 2020/9/10 12:13:17 消息来至电脑  
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    发表于 2020/9/10 12:28:46 消息来至电脑  
    板凳

    MD我的小区这下出名了。开发商也是想钱想疯了。万达华府的门窗材料不跟合同一样,按理说应该索赔的。但是忍了。他们就像吸血鬼,要把老百姓的油水榨干。还是在农村住安逸。

    花国 离线    

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    发表于 2020/9/10 14:31:49 消息来至电脑  
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    ssjck 离线

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    发表于 2020/9/10 14:46:19 消息来至电脑
    5楼

      吃瓜群众表示???突然收费?我看到万达公告8月31号就贴起了哒,不知道地下停车位产权是谁的,如果是开发商的,开发商有权卖或者租,什么变成业主共有了?住万达的朋友说有出租的,基本是200月+55管理费,一年3000多。

      这个问题就简单得很,看车位产权是谁的。产权是公摊的,开发商那就没权利出租或者出售,只能按约定收取一定管理费,如果产权是开发商的,开发商有权出售或者出租,而且国家开放了定价权。

      冲动把人命顶在车上开了那么远,还好没大事,冲动是魔鬼,请通过合法方式维权不是更好嘛


    novicelh 离线    

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    发表于 2020/9/10 15:01:20 消息来至电脑  
    6楼

    吃瓜群众看热闹,几乎所有小区,只要开始收停车费了或者涨价了的时候,就会爆发冲突。就会把各种问题搬出来,但大多数后面都会不了了之,乖乖缴费停车。这些年看得太多了。感觉就是个死循环。没有什么良方可以解决。闹闹感觉就是为了发泄一下。不发泄一下不会认同。微笑微笑微笑

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    发表于 2020/9/10 15:24:43 消息来至手机  
    7楼

    公说公有理婆说婆有理,我们小区也为这个问题争论不休。

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    发表于 2020/9/10 17:07:08 消息来至电脑  
    8楼

           关注。

    孙天 离线

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    发表于 2020/9/10 22:07:40 消息来至手机  
    9楼
    地下室长年流水的情况也没有得到处理,电视台报道了也没的用,这还是法制社会吗……
    付氏路人 离线

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    发表于 2020/9/11 13:10:59 消息来至电脑  
    10楼

    免费停了3年了,该收费了!

    闹事的就是不想交费的,想想,怎么可能不交费嘛!

    停路边,交警让你天天交150元,怎么不去找交警干一架!

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    发表于 2020/9/11 13:53:25 消息来至电脑  
    11楼

    还是那句老话:住的起小区就交的起物管费,买的起车就养的起,面子和所受的罪是对等的。

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    发表于 2020/9/11 15:24:36 消息来至电脑  
    12楼

    免费停了3年?白漂习惯了。

    john4188 离线

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    发表于 2020/9/12 8:57:10 消息来至电脑  
    13楼
    原贴由 @ssjck 发表于 2020/9/10 14:46:19 查看原贴
    吃瓜群众表示???突然收费?我看到万达公告8月31号就贴起了哒,不知道地下停车位产权是谁的,如果是开发商的,开发商有权卖或者租,什么变成业主共有了?住万达的朋友说有出租的,基本是200月+55管理费,一年300…

    这个才是理智、正确的思想,雷竞技s10竞猜的物业管理水平确实不高,但也要先搞清楚产权问题,如果真是开发商产权,不想给钱的又是啥素质,白漂这个词用的好,至于卫生等其他问题那是另外一回事,不能混为一谈。


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    发表于 2020/9/14 9:03:16 消息来至电脑  
    14楼

    我因为停车收费问题投诉过相关部门,给人的感觉,这些部门去都是尸位素餐,玩忽职守的好榜样,踢皮球第一名。都是正中的牲口!

    sczylb123 离线

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    发表于 2020/9/14 18:21:18 消息来至电脑  
    15楼

    看样子是业主白嫖习惯了




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